尊敬的錦繡淮苑業(yè)主：

? 經過多方努力，錦繡淮苑房產證辦理所需前期手續(xù)已經完成。濱湖辦證中心開始受理錦繡淮苑房產證辦理業(yè)務。請各位業(yè)主自行辦理或委托中介機構代辦。自行辦理業(yè)務流程及所需資料明細見附件。

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???????????????????中水淮河安徽通潤置業(yè)有限公司

? 2014年1月24日

附件：自行辦理房產證須知

一、辦理房產證流程：

1、到包河區(qū)地稅局契稅繳納窗口（15－18號）審核資料并交納契稅。

2、持交納契稅的票據到濱湖新區(qū)房產辦證中心（濱湖新區(qū)西藏路濱湖品閣辦公樓四樓）審核資料，交納登記費、維修基金及辦理房產證等其他手續(xù)。

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二、自行辦理房產證需要提交以下資料：

1、商品房買賣合同；

2、房屋戶（室）面積對照表；

3、房屋分戶圖 （產權人數量+1）份；

4、房屋竣工跟蹤復測面積認定單；

5、共有協議（即詢問筆錄）；

6、產權人（成年人）身份證復印件1張；

7、未成年購房提供戶口本：有戶主頁、夫頁、妻頁、子女頁或出生證明；

8、開發(fā)商給自行辦理房產證業(yè)主的委托書；

9、公司法人以及受托人身份證復印件各一份；

10、唯一住房查詢表；

11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件一份；

12、房屋所有權權屬登記申請（審核）書；

13、銷售不動產發(fā)票（第1、2 兩聯）、契稅票、登記費票、維修基金票

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備注：

1、商品房買賣合同、房屋戶（室）面積對照表、房屋分戶圖、房屋竣工跟蹤復測面積認定單、公司法人身份證復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，可到通潤公司（國強路辦公樓614房間）領取或復印。

2、銷售不動產發(fā)票：憑房款收據原件到（國強路辦公樓614房間）換取。

3共有協議、唯一住房查詢表、房屋所有權權屬登記申請（審核）書、資料檔案袋、貸款的預告證，可到金牌房產代辦公司 （國強路辦公樓612房間）領取。

4、已貸款的業(yè)主必須委托金牌房產代辦公司統(tǒng)一辦理。

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享受首套房契稅優(yōu)惠政策告知單

（辦理個人購買家庭唯一普通住房查詢）

如果您的住房同時滿足以下條件，便可享受契稅優(yōu)惠政策（優(yōu)惠后契稅為總房款的2%）。

1、住宅商品房面積介于90至144平方米（含144平方米）；

2、家庭成員在合肥市無住宅商品房登記備案記錄（即首套房）。

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一、辦理《個人購買家庭唯一普通住房查詢表》流程：

1、到包河區(qū)地稅局契稅繳納窗口（15－18號）填單審核確定家庭成員查詢范圍，填寫《個人購買家庭唯一普通住房查詢表》。

2、到房屋辦證中心檔案館（逍遙津西大門）查詢家庭住房登記記錄，以上單據再加蓋章，交費40元。

3、持以上兩個經相關部門確認單據返回包河區(qū)地稅局契稅繳納窗口（15－18號）交納契稅。

4、持交納契稅的票據到濱湖新區(qū)房產辦證中心（濱湖新區(qū)西藏路濱湖品閣辦公樓四樓）審核資料，交納登記費、維修基金及辦理房產證等其他手續(xù)。

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二、首套房查詢需要提交以下資料：

1.產權人家庭所有成員身份證原件；

2.戶口本原件；

3.結婚證/未婚證明/離婚證、離婚協議書（或法院判決書）、未婚證明原件；

4.網上備案單原件；

5.銷售不動產發(fā)票原件；

注：戶口本上如地址變更應提供變更證明、民政部門出具的未婚證明一個月之內有效；身份證，戶口本，婚姻證明三個證上信息必須一致。